서울시 전세 보증금 6천만 원 무이자 지원! 놓치면 후회할 장기안심주택 신청법

서울시가 전세보증금 최대 6천만 원을 무이자로 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 1차 모집을 시작합니다. 신혼부부에게는 '미리내집' 전세 혜택까지 제공되며, 소득기준 완화와 주택 기준 확대 등 제도도 대폭 개선됐습니다. 신청 방법과 조건을 한눈에 정리했습니다.

전세 자금, 부담되시죠?

서울에서 전셋집을 구하려면 적어도 2억은 있어야 한다는 얘기, 들어보셨을 거예요.

 

하지만 신혼부부나 무주택 시민 입장에서는 이게 참 막막한 현실이죠. 요즘같이 대출도 쉽지 않은 시기에 보증금 마련이 최대 고민일 수밖에 없어요.

 

그런데 서울시에서 정말 반가운 정책을 들고 나왔습니다. 바로 ‘보증금지원형 장기안심주택’이에요. 최대 6천만 원까지 무이자로 지원받을 수 있고, 특별공급 대상자라면 ‘미리내집’이라는 장기전세 기회까지 잡을 수 있죠.

 

이번 글에서는 지원 내용부터 신청 일정, 실제 혜택까지 한눈에 정리해 드릴게요. 특히 신혼부부라면 이번 기회를 절대 놓치지 마세요.

---

서울시 장기안심주택, 이번엔 뭐가 달라졌을까?

보증금 최대 6,000만 원 무이자 지원

서울시는 이번 1차 모집에서 무주택자를 대상으로 전월세보증금을 최대 6천만 원까지 무이자 지원합니다.

 

시민이 스스로 찾은 임대주택(4억 9,000만 원 이하)에 대해 지원하며, 보증금이 1억 5천만 원 이하일 경우에는 최대 4,500만 원까지 받을 수 있어요.

• 지원대상: 무주택자
• 지원한도: 보증금 30% 이내, 최대 6,000만 원
• 지원기간: 2년 단위 재계약, 최대 10년

SH공사 공식 홈페이지 확인하기👆

---

신혼부부는 '미리내집' 기회까지! 장기전세 혜택 요약

이번 특별공급 대상인 신혼부부는 미리내집 연계형 장기안심주택에 포함되면 더욱 특별한 혜택을 받습니다.

조건	입주시	1자녀 출산	2자녀 이상 출산
거주 기간	10년	20년	20년
주택 유형	민간 임대	10년 후 장기전세Ⅱ	장기전세Ⅱ
우선매수청구권	없음	없음	시세 90% 매수 *3자녀 이상: 시세 80%

저는 실제로 신혼 때 보증금 때문에 너무 고생해서 이런 정책이 더 반갑게 느껴지더라고요. 지금 이런 조건이라면 그때보다 훨씬 수월했을 거예요.

인터넷 청약 바로가기👆

---

제도 개선, 이렇게 바뀌었어요

• 지원 주택규모 확대: 모든 가구 85㎡ 이하 (예외 가구는 초과 가능)
• 맞벌이 소득기준 완화: 외벌이 120% 이하 → 맞벌이 180% 이하
• 출산 시 혜택: 재계약 시 소득·자산 심사 면제 (무주택 요건만 심사)

예전에는 외벌이 기준만 적용돼서 탈락하는 맞벌이 부부들이 많았는데, 이번엔 그 부분이 꽤 현실적으로 바뀌었어요. 실제 제 친구도 이전에는 신청 자격이 안 돼서 포기했었거든요.

---

언제, 어떻게 신청해야 할까?

• 모집일정: 2025년 4월 28일 공고
• 접수기간: 2025년 5월 12일(월) 10시 ~ 5월 14일(수) 17시
• 결과 발표: 2025년 7월 31일 예정
• 계약 기간: 1년 이내(2026년 7월 30일까지)

버팀목 대출 신청하기👆

지원 주택은 단독, 다가구, 상가주택, 연립, 아파트, 오피스텔 등 다양하니 지금 사는 집이 대상이 되는지도 확인해보세요.

---

결론 | 지금이 가장 좋은 타이밍

보증금 부담을 줄이는 것만으로도 생활의 여유가 생겨요. 장기안심주택은 단순한 임대정책을 넘어서, 실질적으로 삶의 무게를 덜어주는 지원책입니다.

 

이번 모집은 특히 신혼부부와 다자녀 가정에게 실질적인 이익이 큽니다. 게다가 보증금 6천만 원 무이자, 장기전세 혜택까지 잡을 수 있는 찬스니까 절대 놓치지 마세요.

 

신청 전 SH청약시스템에서 조건을 다시 한 번 체크하고, 필요 서류도 미리 준비해두면 좋습니다. 저도 가족이 생긴 후엔 이런 제도에 훨씬 민감해졌는데요, 이제는 정보만 잘 챙겨도 충분히 기회가 생깁니다.

SH 모집 공고 확인하러 가기👆

---

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 보증금 6,000만 원 전부 지원되나요?

A. 보증금의 30% 한도로 최대 6,000만 원까지 지원되며, 1억 5천만 원 이하의 주택은 50%까지도 지원됩니다.

Q2. 신혼부부 특별공급은 누구나 받을 수 있나요?

A. 소득기준(외벌이 120%, 맞벌이 180%)을 충족한 무주택 신혼부부면 신청 가능하며, 추가로 ‘미리내집’ 자격도 부여됩니다.

Q3. 중도에 자녀가 생기면 혜택이 달라지나요?

A. 네. 자녀를 출산하면 장기전세 전환, 재계약 시 소득심사 면제 등 다양한 인센티브가 적용됩니다.

월세 비중 61.4% 돌파! 전세 대신 월세 선택이 늘어나는 진짜 이유

 

대출 있는 집에 전세 들어가도 괜찮을까? 안전하게 계약하는 법

 

청년월세지원 최대 240만원, 놓치면 손해! 신청 조건부터 꿀팁까지 총정리