부동산 투자3 서울스퀘어, 1조2000억에 매물로…사모부동산펀드가 왜 움직였을까? 서울역 앞 랜드마크 빌딩 '서울스퀘어'가 1조2000억 원에 매물로 나왔습니다. 글로벌 투자자들이 주목하는 이유, 사모부동산펀드 구조, 서울 오피스 시장의 현황까지 한눈에 정리했습니다.서울 한복판 건물이 1조 넘는 가격에 팔린다니…서울역 앞, 남대문 경찰서 옆. 매일 수많은 사람들이 스쳐 지나가는 ‘서울스퀘어’가 무려 1조 2000억 원에 매물로 나왔습니다. 1977년에 지어진 50년 가까이 된 건물인데도 말이죠. 지금 같은 부동산 시장 침체 속에서도, 이렇게 고가의 오피스 건물에 투자하려는 움직임은 여전합니다. 왜일까요? 개인도 기업도 직접 사기 어려운 이 거대한 자산을 누가, 어떻게 거래하는 걸까요? 그 해답은 바로 사모부동산펀드에 있습니다. 오늘은 서울스퀘어 매각 이슈를 중심으로, 초고가 오피스 시.. 2025. 5. 20. 사모부동산펀드, 고액자산가의 선택인가? 리스크와 수익률 모두 따져보기 사모부동산펀드는 소수의 투자자에게만 열려 있는 고위험·고수익 투자 수단입니다. 공모펀드와의 차이점, 수익 구조, 유동성, 세제, 투자 시 유의사항까지 꼼꼼히 분석해드립니다.고수익을 꿈꾸는 당신, 사모부동산펀드가 해답일까?부동산 투자로 안정적인 수익을 얻고 싶지만, 일반적인 공모펀드의 수익률에 만족하지 못하는 투자자들이 있습니다. 이들은 더 높은 수익을 추구하며 사모부동산펀드에 관심을 갖게 됩니다. 그러나 높은 수익에는 그만큼의 리스크가 따르기 마련입니다. 사모부동산펀드의 구조와 특징을 제대로 이해하지 못하면 큰 손실을 입을 수도 있습니다. 이 글에서는 사모부동산펀드의 기본 개념부터 투자 시 주의해야 할 사항까지 자세히 살펴보겠습니다.사모부동산펀드란 무엇인가?사모부동산펀드는 소수의 투자자(49인 이하)로.. 2025. 5. 20. 미분양 아파트, 지금은 10억 웃돈? 이 아파트 이름 들어봤나요? 한때 미분양이던 아파트가 지금은 수억 원 웃돈이 붙었습니다. 서울 주요 단지에서 실제로 벌어진 놀라운 시세 변화, 그 배경과 이유를 살펴보세요. 무순위청약 정보도 함께 안내드립니다.남들 외면할 때 잡은 사람들, 지금 웃고 있어요왜 그 아파트는 ‘미분양’이었을까?한때는 아무도 관심 없던 미분양 단지가, 몇 달 새 억 단위 프리미엄이 붙었습니다. 이유는 다양하죠. 고분양가 논란, 시장 침체, 후분양 부담 등. 당시엔 불안 요소가 커 보여도, 반전은 늘 예기치 못한 타이밍에 옵니다. 저 역시 2023년 봄, 무순위청약으로 나왔던 한 단지를 놓칠까 말까 고민하다가 결국 신청했었는데요. 몇 달 후 주변 단지보다 훨씬 빠르게 가격이 오르더니, 지금은 그 선택이 제겐 큰 전환점이 됐습니다.실제 사례로 보는 ‘미분양→.. 2025. 5. 13. 이전 1 다음
